Jag vet att ni är många där ute som säkert dagligen besöker hemnet för att titta på lägenhet eller hus. Det gjorde vi också tills vi nu köpt hus och det inte är lika intressant längre. Men en sida som jag besöker betydligt oftare är objektvision.se i jakt på lämplig fastighet. Detta är nämligen fastigheter och lokalers motsvarighet till hemnet. Nu kommer det inte ut så värst många fastigheter i den lilla stad vi bor i, men det kan samtidigt vara intressant och en bra övning att kika på fastigheter i andra städer bara för att lära dig räkna samt se vilka avkastningar som är vanliga.

Vad jag sett så är avkastningarna betydligt lägre i de större städerna jämfört med vad du kan hitta i en lite mindre stad. Samtidigt sjunker antalet objekt markant och det blir därmed svårare att hitta ett lämpligt objekt att investera i.

Något som jag också gjort i jakt på min första fastighet är att jag pratat med de större mäklarna i stan och berättat vad jag är ute efter. Förhoppningsvis kommer de då kontakta mig när en lämplig fastighet dyker upp som passar mina kriterier. Har jag riktig tur kanske det sker innan objektet kommer ut på marknaden. Det vore en toppenmöjlighet i så fall.

{ 0 comments }

Igår satt jag och sambon bänkade framför tvn, där ett av mina favoritprogram lyxfällan gick. Jag skulle tro att jag sett i princip vartenda avsnitt och kan tycka att det är liknande mönster vi ser hos de flesta som deltar i programmet. Det som är extra intressant är att personerna lyckas hamna i den här fällan, oavsett vilka inkomster de har. För en del är det största problemet att de inte tjänar tillräckligt bra, samtidigt som de har levt loppan ett tag och handlat mycket på kredit. Samtidigt så finns det personerna som tjänar otroligt mycket mer än medelfamiljen i Sverige, samtidigt som de har dragit på sig utgifter som går upp över öronen på dem.

Som jag ser det är det främst de här orsakerna som gör att de hamnar i lyxfällan:

  • De tar dyra lån, oftast Sms lån
  • De tar ännu fler lån för att finansiera räntan på tidigare lån
  • De överkonsumerar
  • De ser inte sina problem

Den klassiska fällan är att personerna börjar konsumera med hjälp av smslån. Ett smslån i sig behöver inte vara spiken i kistan, men problemet är när personerna börjar ta nya lån för att betala räntan på tidigare lån. Speciellt när man börjar kolla på räntorna hos dessa genom en jämförelse av smslån. Du skapar då en ond spiral där ränta-på-ränta effekten, ni vet det åttonde underverket som gör oss rika, istället arbetar mot dem och gör dem urfattiga. Kraften i ränta-på-ränta effekten är så pass stark att den går lika snabbt utför, som den kan ta dig till rikedom om du låter den arbeta åt dig istället.

Hur brukar då programledarna lösa problemen? Ja det brukar finnas en del knep att ta till, saker som personerna själva egentligen skulle kunnat göra om de hade haft lite näsa för ekonomi. Det första är att sälja av saker för att dra in så mycket pengar som möjligt och därmed kunna lösa de dyraste lånen. Nästa steg blir att de duktiga programledarna förhandlar med bästa snällaste bank som är villig att låna ut pengar till de slösaktiga familjerna så de sedan kan baka ihop alla dyra lån till ett stort men betydligt billigare lån. Vips så går ekonomin runt igen.

Samtidigt så är det viktigaste att komma ihåg att familjerna måste lära sig ändra sina vanor och betéende. Först då kan det bli en långvarig förändring till det positiva.

{ Comments on this entry are closed }

Ger villa möjlighet till köp av framtida fastighet?

augusti 18, 2015

När vi nu köpt ett hus så innebär det att vi bundit betydligt mer kapital i bostaden än vi hade tidigare i lägenheten. Samtidigt så innebär det även att lånemöjligheterna med denna villa som säkerhet ökar rejält, jämfört med lägenheten som inte var värderad till i närheten av detta belopp. Drömmen om att köpa den […]

Läs vidare →

Många val som nybliven villaägare

augusti 17, 2015

Idag har jag och sambon varit på köksträff med IKEA där vi fick sitta ner i två timmar tillsammans med en av deras köksspecialister och gå igenom vårat blivande kök. Jag hade förberett en hel del innan besöket och även ritat upp ett förslag. Men jag måste erkänna att det var otroligt nyttigt att ha […]

Läs vidare →

Blivit Husägare!

augusti 13, 2015

Då har det än en gång skett en fastighetsaffär i Legendarisks liv. Den här gånger är det ett otroligt fint och välskött hus som jag och sambon gått och blivit ägare till. Det innebär även att jag just nu håller på att sälja min tredje bostadsrätt på lite drygt 3 år, där jag gjort fina […]

Läs vidare →

Det här med privatlån

februari 27, 2015

Om ni precis som jag är ett fan av lyxfällan, ni vet det här tv-programmet på TV3 där personer med låt oss säga väldigt ansträngd ekonomi, blottar den för hela Svenska folket. Detta samtidigt som programledarna skäller ut dem och med hjälp av en ekonomisk fullmakt styr upp skutan. Jag tycker det är fascinerande dels för […]

Läs vidare →