samla privatlånOm ni precis som jag är ett fan av lyxfällan, ni vet det här tv-programmet på TV3 där personer med låt oss säga väldigt ansträngd ekonomi, blottar den för hela Svenska folket. Detta samtidigt som programledarna skäller ut dem och med hjälp av en ekonomisk fullmakt styr upp skutan. Jag tycker det är fascinerande dels för att så många personer med väldigt hög inkomst, ändå lyckas leva långt över sina tillgångar. Detta tycker jag är ett tydligt exempel på att mer pengar inte per automatik ger dig större ekonomisk frihet, så länge du inte vet vad du ska göra med dem.

Den andra saken som förvånar mig är hur otroligt dålig koll en del verkar ha på sin ekonomi. Helt ärligt så tycker jag det är skrämmande, framförallt när personerna i programmet försöker släcka sina bränder genom att hälla på bensin. Med det så syftar jag på att betalat ränta på ett lån genom att ta ett nytt lån. Det du gör då är att du låter den otroligt kraftfulla ränta-på-ränta effekten arbeta mot dig. Alla vi som sparar och investerar i exempelvis aktier vet att ränta-på-ränta effekten över tid kan göra helt otroliga saker med dina pengar. Men på samma sätt kan det gå fast åt andra hållet om du agerar som personerna i lyxfällan ofta gör.

Hur som helst så är ett vanligt vapen som programledarna använder sig av att helt enkelt samla ihop alla privatlån till ett enda stort. Hela poängen är att då få bättre villkor än alla dessa små krediter har var för sig. Ett väldigt enkelt och smidigt sätt att göra detta på är via en förmedlare som helt enkelt tar in erbjudanden från flera banker och aktörer åt dig, istället för att du ska gå till dem var och en för sig. En fördel med en sådan tjänst är att förmedlaren ställer aktörer mot varandra, så att du helt enkelt inte behöver göra det.

En kompis till mig har sedan tidigare tre olika krediter som kommer från några mindre bra impulsköp. Det rör sig mer exakt om en dyr soffa från MIO, ett köksbord på IKEA samt en TV. Av någon galen anledning så köpte min kompis detta på avbetalning vilket jag förklarade för honom var helt galet ur ett ekonomiskt perspektiv. Nu har min kompis ganska bra ekonomi med en stabil inkomst varje månad. Men ändå så har han inte lagt ner någon energi på att faktiskt göra något åt dessa krediter som han långsamt betalar av samtidigt som räntan är galet hög.

Därför tänkte jag att det kunde vara roligt och se om en låneförmedlare faktiskt fungerar, så vi kastade iväg en ansökan i hopp om att kunna sänka min kompis räntor. Nu har han tyvärr inte något sinne för sparande och kan betala av krediterna på en gång vilket hade varit det bästa alternativet, men förhoppningsvis kan han samla dem under ett tak och därifrån betala mindre i avgifter samtidigt som han börjar amortera ner dem kraftigare. Det ska bli spännande att se vilka villkor han kan få.

{ Comments on this entry are closed }

Vi lever ju ett riktigt lågränteklimat just nu vilket förhoppningvis syns på våra boräntekostnader samt även på den ekande tomhet som vanliga sparkonton lämnar efter sig. Men gräver man lite djupare så går det ganska snabbt att hitta förvånansvärt bra räntor till låg risk, om vi är villiga att binda kapitalet.

Men andra ord finns det ett litet fint läge att låna pengar billigt just nu för att sedan placera dessa där räntan överstiger låneräntan. Här pratar vi verkligen om att låta pengarna jobba åt en, istället för tvärt om.

Det var inte allt för länge sedan som jag lånade upp ca 50 000 kronor på bostadsrätten efter att ha fått den uppvärderad av banken. Nu har det gått en tid och jag ser fler och fler liknande lägenheter som säljs för ännu mer pengar än vad värderingen sa då. Detta gör att jag blir allt mer sugen på att försöka göra ett så kallat ränte-arbitrage där jag lånar pengar som sedan placeras så säkert det går till en överskottsränta. För en fin liten förmån vi har i Sverige idag är att vi får dra av 30% på räntekostnaderna, samtidigt som skatten detta år i en kapitalförsäkring är minimal.

Tyvärr så kan jag inte låna så pass mycket som jag önskar då min bostadsrätt inte är någon miljonhistoria i storstaden utan i några hundra tusen kronors klassen. Dock så kommer det kunna ge några hundralappar extra varje månad och som vi vet så blir många bäckar små till slut en stor å.

När jag kollar lite snabbt på vad olika sparkonton kan ge på sparkonto.nu så är det inte omöjligt att få upp emot 10% på tre år.  Dock så binder vi då upp pengarna vilket ökar risken en aning om lånet ska vara rörligt. Ett annat alternativ som jag varit inne på är att köpa ett gäng preferensaktier i stabila bolag där direktavkastningen kan vara närmare 5-6% årligen. Dock så kommer ju fler risker in där då även preferensaktierna kan falla vid exempelvis ett börsras samt att utdelningarna i värsta fall kan ställas in.

Vi får se hur jag gör men ett första steg blir att prata med banken och se vad de säger om värdet på bostadsrätten. Sen får jag ta det därifrån.

 

{ 0 comments }

Hur får man tag på lägenheter innan de når marknaden?

januari 26, 2015

En fråga som jag fått från flera läsare är hur jag kunde få tag på en bostadsrätt innan den kom ut på marknaden och därmed slippa ge mig in i en budgivning med andra köpare. Mycket av vinsten jag gjorde på bostadsrättsaffären berodde på det bra pris jag lyckades få och just att jag undvek […]

Läs vidare →

Att belåna tillgångar

januari 25, 2015

Hejsan gott folk, det var ett tag sen sist. Som ni kanske kommer ihåg så var jag i full gång med att undersöka en potentiell fastighet som jag var väldigt sugen på att köpa. Nu tänkte jag berätta hur det gick och vilka lärdomar detta gav mig. Först och främst så vet ni att jag […]

Läs vidare →

Äga Fastigheten Privat eller via Aktiebolag

augusti 8, 2014

Som ni kunde läsa i mitt senaste inlägg så är jag sugen på att investera i min första fastighet och har nu hittat ett potentiellt objekt. En fråga som jag bollat en hel del med sedan dess är ifall jag om det nu blir affär, ska äga fastigheten privat eller via ett nystartat Aktiebolag. Jag […]

Läs vidare →

Investera i en Fastighet

augusti 4, 2014

För er som hängt med här på Legendarisk ett tag så vet ni att jag har ett brinnande intresse för fastigheter och att en vacker dag bli min egna fastighetsmogul. Tyvärr är tid en bristvara och när du ska dela den mellan ett fast jobb, eget företag på webben, styrelsearbete och framförallt att ha riktigt […]

Läs vidare →